Exekutorské zápisy

Exekutorský zápis je obdobou již užívaného „notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti“ (§ 71a – 71c zákona č. 358/1992 Sb. – notářský řád). Je to veřejná listina, která má následující použití:

• Soudní exekutor jím osvědčuje skutkové děje a stav věci, například splnění dluhu, stav nemovitostí, bytů a nebytových prostor, jestliže jimi mohou být prokázány nároky v řízení před soudem nebo jiným státním orgánem. Žadatel získá sepsáním zápisu jednoznačný důkaz o osvědčené skutečnosti. Osvědčit lze takto například stav předávané nemovitosti (i bytu, nebytového prostoru vady stavby atd.).



• Nejvýznamnější formou exekutorského zápisu je zápis o dohodě, kterou se účastník zaváže splnit pohledávku nebo jiný nárok druhého účastníka vyplývající ze závazkového právního vztahu, v níž svolí, aby podle tohoto zápisu byl nařízen a proveden výkon rozhodnutí nebo exekuce, jestliže svou povinnost řádně a včas nesplní. Tento druh vykonatelného exekutorského zápisu má zásadní praktický význam pro věřitele - oprávněného, který na případ nesplnění povinnosti druhé smluvní strany ušetří čas i peníze při vymáhání svého nároku. Oprávněný se nemusí již podrobit vleklému nalézacímu soudnímu řízení a v případě, že povinný nedostojí své povinnosti včas a řádně, má k dispozici přímo vykonatelný exekuční titul.

Odměna za sepsání se stanoví obdobně jako u notářských zápisů podle vyhlášky č. 196/2001 Sb. o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví (např. za sepsání notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti je odměna z prvních 100.000,- Kč tarifní hodnoty 1,33 %, z přebývající částky až do výše 500.000,- Kč tarifní hodnoty 0,8 % atd. s progresivním snižováním odměny).

Víte že vykonatelný exekutorský zápis lze sepsat i ohledně splnění jiné povinnosti – například o povinnosti vyklidit nemovitost, byt či nebytový prostor například při skončení nájmu stanoveného na dobu určitou ?